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同名转按揭贷款需要哪些费用,该如何办理呢

  同名转按揭,就是指正处在住房按揭期间的借款人,为了增加(减少)贷款金额或延长(缩短)贷款年限,通过担保公司担保等手段把住房按揭从一家银行转到另一家银行。目前,借款人需通过具有良好信用的中介机构和担保机构才能办理同名转按揭业务。那么同名转按揭贷款需要哪些费用呢?

  1、房屋评估费(按房价产值5‰收取);

  2、抵押登记费;

  3、担保费(这一项费用主要发生在转入银行将业主未还贷款打入原银行至业主将房产证赎回抵入转入银行期间,即权利真空期,但业主如有担保人作担保就可免去此项费用);

  4、赎楼费(在原银行提前还贷的违约金)。

  据了解,办理同名转按揭贷款的流程是:

  1、借款人寻求新的贷款银行;

  2、携带好贷款所需资料,到转接的银行填写同名转按揭申请表;

  3、贷款银行对借款人的信用进行调查;

  4、接收转按揭贷款银行受理申请人的申请;

  5、借款人在原银行办理在还款期未到之前即先行偿还贷款手续;

  6、拿回抵押在原银行的抵押证,到接收银行办理新的按揭手续;

  7、银行发放贷款。

  所以,借款人在办理同名转按揭贷款前,有必要提前了解其贷款流程是什么,做好办理贷款的准备,以增加成功获贷的机率。同时,也可致电融亿办0592-6080170 咨询。厦门融亿办投资咨询公司跟很多银行有很好的合作关系,只要碰到贷款问题我们都可以为你制定解决方案。


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