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房屋抵押银行贷款需要什么手续

  房屋抵押银行贷款如何办理?需要办理哪些手续?要提供什么资料?对于没做过这类抵押贷款的朋友来说,是非常需要知道房屋抵押银行贷款的所有流程,这样才会更加容易帮助你从银行贷款成功!

  首先我们要了解一下房屋抵押银行贷款是什么类型的贷款方式:

  房屋抵押银行贷款分为两种,一种是个人消费贷款,一种是个人经营贷款,所谓个人消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。也就是用银行的钱去办自学的事,买自家的东西。比如说买房,买车,购家具,彩电,冰箱等,甚至可以申请个人消费贷款去旅游度假,求学深造。而对于个人经营贷款来说顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。

  申请条件:

  1、年满18周岁的中华人民共和国公民(包括港、澳、台地区);

  2、贷款人信用良好,没有重大不良信用记录;

  3、拥有稳定的收入,具有按期偿还本息的能力;

  4、若指定银行,还需要满足该银行规定的其它条件。

  申请额度:

  1、以个人住房抵押的,贷款担保金额最高可达房屋价值的100%;

  2、以个人商用房(商铺、写字楼)抵押的,贷款担保金额最高可达商用房价值的100%。

  业务办理期限:

  用于购车、装修、教育、消费等其他用途的,贷款担保期限最长可达30年。

  贷款利率:

  房屋抵押银行贷款利率按照人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。具体的还要看你选择哪家银行了,贷款产品的不同利率和期限也是有区别的,多找几家银行比比看,或者咨询钻诚担保,有专人帮你选择合适的,这样比较划算。

  

房产抵押贷款需要哪些手续


  

  还款方式:

  贷款担保期限在1年(含)以内,按月付息,按季或一次还本还款方式;期限超过1年,采用按月还本付息方式。

  担保操作流程:

  提出申请,递交资料-→进行评估、贷前调查-→审批通过,办理手续-→发放款项,借款人还本息-→款项本息结清,办理撤押手续。

  

房产抵押贷款需要哪些手续


  贷款需提供资料:

  (1)个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;

  (2)个人收入证明或资产状况证明;

  (3)抵押房屋的产权证明;

  (4)若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;

  (5)若指定银行,还需要满足该银行要求的其它证件。


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