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按揭贷款被拒怎么办,一般因为什么原因被拒?

 好不容易下定决心买下一套房,正准备贷款买房却告知批不了贷,这是啥原因?

       

 申请银行住房按揭贷款被拒怎么办?根据了解,申请银行房贷被拒,可采取以下方法:

  1、将资料准备齐全,再向该银行申请。若是银行资料准备不齐全而被拒贷,可将资料准备齐全后,再向该银行申请房贷。不过,若是在同一家银行申请房贷的话,一般需要等待一段时间后才能再申请。

  2、换家银行试试。银行对贷款条件的规定,各银行有所不同。正因如此,若是在一家银行被拒贷,可换一家银行再试一试。

  3、找贷款中介。您可找担保公司做担保后再申请贷款,可增加获得贷款的可能性。

  4、找贷款公司。找贷款公司贷款,贷款门槛会被降低,同时还可增加贷款可能性。

  买房贷款被拒原因一:个人不良信用记录

  1、信用卡逾期还款留不良记录

  信用卡逾期还款,尤其是粗心导致的少还或者忘还,几毛几分钱都会在银行留下不良记录。

  2、个人信用报告被查询次数过多

  如果一段时间内因为信用卡审批、担保资格审查、贷款审批等多次被机构查询,也会增加拒贷风险。

  3、手机、煤气、水电等长时间欠费

  如果手机、水电煤气长期欠费,就会被银行视为还款意愿低的人,从而留下不良记录,影响贷款的申请。

  4、严重交通失信

  交通肇事被判刑、不履行道路交通事故救助资金偿还义务,或者地铁套票次数多等会被银行视为严重交通失信。

  买房贷款被拒原因二:贷款资料不完整

  若借款人提供的贷款资料不完整,也会被银行拒贷,若是这种情况,借款人可以补齐贷款资料,重新提出申请。

  买房贷款被拒原因三:还款能力低

  说到还款能力,除了个人信用记录以外,银行还会着重审核借款人的还款能力,若负债过大,或收入、工作不稳定,都将影响房贷的审批。。

  买房贷款被拒原因四:个人贷款违约

  假如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况,单笔贷款存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还),单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录等。

  买房贷款被拒原因五:首付款过低

  依据银行要求,申请房贷的客户需要有一定比例的首付款,一般首套房贷首付比例不低于30%,二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以,想申请银行房贷的客户,在贷款前一定要做好准备,以防贷款申请被拒。

  买房贷款被拒原因六:负债过高

  如信用卡每月还款额超过月收入50%,或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50%等。都会被银行视为负债过高,针对这种情况银行也有可能会拒绝批贷。

  买房贷款被拒原因七:房龄过高

  各家银行对二手房房龄要求短年限为15年,长为30年,普遍要求为20年,另有银行要求25年或者无明确要求。但是贷款买房时银行会因为房龄过高拒绝批贷。所以买房时一定要问清楚楼龄,对于高楼龄中意的房子一定打听清楚能否贷款再签订购房合同。

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