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厦门可以用父母的房产抵押贷款吗,都需要哪些手续?

  对于很多借款人来说,自己的名下是没有房产的,因此希望通过抵押父母的房产来获得大额度的抵押贷款。那么,使用父母的房屋申请抵押贷款时应该如何办理呢?下面小编就来给大家介绍一下。

  1、征求父母的同意,得到父母的允许;

  2、拿到贷款需要的相关材料及房屋所有权的证明,提供房屋所有权提供的同意书;

  3、到有关部门进行抵押物或者质押物的评估;

  4、到当地银行或者贷款机构进行贷款手续办理;

  5、等待银行或者贷款机构的审批,通过后签订贷款合同,获得贷款。

  申请条件

  1. 在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在18岁以上65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;

  2. 有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;

  3. 具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;

  4. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;

  5. 有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;

  6. 在开立个人结算账户;

  7. 银行规定的其他条件。

  贷款金额

  贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。以个人住房抵押的,贷款金额最高不超过抵押物价值的70%;以个人商用房抵押的,贷款金额最高不超过抵押物价值的60%。

  申请贷款应提交的资料

  借款申请人向银行提出申请,书面填写申请表,同时提交如下资料:

  1. 有效身份证件;

  2. 常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明;

  3. 婚姻状况证明;

  4. 收入证明或个人资产状况证明;

  5. 采用房屋抵押方式贷款的,需要提供抵押房屋的房屋所有权证,抵押房屋财产所有人(含法定共有人)的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明;并按规定对抵押物价值进行评估,提供评估报告;抵押住房免于评估的,应提供符合免于评估条件的相关证明材料,包括交易合同或上一次评估报告等;

  6. 贷款用途使用计划或声明;

  7. 银行要求提供的其他资料。


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