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房屋抵押贷款手续有哪些?服务费多少?

  房屋抵押贷款手续有哪些?服务费多少?在申请大额贷款的时候,抵押贷款往往是最好的选择,而小编了解,用房屋进行抵押贷款无疑能够获得更高的额度。那么,房屋抵押贷款手续有哪些?手续费有哪些?

  房屋抵押贷款手续有哪些?

  1、向银行提出贷款申请;

  2、银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;

  3、签定借款合同等;

  4、办理房地产抵押登记事宜;(到房屋管路局办理抵押登记,由房管部门出具一份他项权证)(需要的资料:房产抵押申请表、授权委托书、承诺书、银行的营业执照复印件、组织机构代码证复印件和银行法人身份证复印件等加盖银行公章的)

  注:土地是划拨的,先要到土地局抵押土地,然后再到房管局抵押房产,一般7个工作日后办完,最短15天内可以放款;如果你的土地证是出让,时间会短一些。

  5、银行放款。

  房屋抵押贷款手续费有哪些?

  1、需要评估费:银行指定的二级或一级评估所出具的评估报告,费用是评估价*0.5%(100万以上的超额部分*0.25%),面签之前交。

  2、担保费:担保公司收取的担保费用。费用是:贷款本息合*系数,面签时交。

  3、如果通过贷款公司办理会收取服务费,一般是贷款额的1%。


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