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出租的商铺可以申请抵押贷款吗

  冯女士名下有间商铺,不过已经租出去了,最近,冯女士急需用钱,所以,想要向贷款机构申请抵押贷款。那么,出租的商铺可以向贷款机构申请抵押贷款吗?

  出租的商铺可以向贷款机构申请抵押贷款吗?出租中的商铺是可以办理抵押贷款的。不过要求出租中的商铺有房产证才可以办理抵押贷款。商铺虽然是在出租中,不过商铺的房权还是属于房主的。所以不会影响办理商铺抵押贷款。

  商铺贷款利率是多少?

  1、2016年房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。经过统计5次降息,降幅达到20.33%。创历史最低,现在很多银行采用次年调息的方式,所以需要到2016年1月才能调整。

  2、2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率计算。公积金方面,由于2015年10月24日的降息中,个人住房公积金贷款利率未作调整,公积金贷款利率今年经历了4次下调,五年以上个人住房公积金的贷款利率,从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

  3、而在银行没有进一步的调整之前2016年买房贷款利率仍是如此。由于银行多数按照次年调息来执行,所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友,在2016年1月1日开始,买房贷款利率会调整为最新利率。

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