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租的店面可以抵押贷款吗

  在生活中难免会遇到资金短缺难题,很多人会想到贷款解决,因为信用贷款难,所以一般会选择抵押贷款,房产是人们经常喜欢用来作抵押的一种。租的店面可以抵押贷款吗?

  答案肯定是否定的,因为租来的商铺你并没有所有权。但是,如果是自己的商铺出租出去是可以抵押贷款的。

  林先生急需一笔大额资金,可以凑来凑去都要差100万元左右。他名下有一间商铺,不过已经出租了,不知道能否用来抵押贷款。他在问答平台上提问:已出租的商铺可以抵押贷款吗?

  已出租的商铺,其使用权属于租赁人,但是商铺的完全产权,还是属于房主本人,因此,已出租的商铺可以抵押贷款。各大银行都有针对商铺抵押贷款的产品,比如农业银行的“旺铺贷”。一般来说,商铺抵押贷款的额度,最高可达其评估价值的60%,没有上限限制。比如说林先生的商铺评估价值为500万元,那么最高可以贷300万元。通常情况下,商铺抵押贷款的期限,最长可达10年。申请商铺抵押贷款,一般需要准备以下材料:借款人身份证件、婚姻状况证明、还款能力证明、商铺的产权证明、租赁合同及租金收入证明、贷款用途证明等银行要求的其他材料。

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