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房屋抵押贷款如何办理

  在以前我们仅仅知道银行就是用来存钱的,并不知道他还能帮我们挣钱。同样的,以前我们以为房子就是用来住的,并不知道它也是可以用来挣钱的。但是,因为新型理财观念的诞生和普及,我们知道了原来我们的房子可以拿去银行进行抵押贷款,而贷出来的款你又能以比银行高一点点的利息借出去,从而挣一点利息差价,何乐而不为呢?那这里讲到了银行办理房产抵押贷款的事情,我们该怎么办理呢?下面会为大家进行详细的解答,如果不想看文字的话,大家也可以拨打融融亿办免费热线来进行咨询。

  房屋抵押贷款条件:

  一、户口薄(夫妻双方)

  二、身份证(夫妻双方)

  三、结婚证

  四、个人资产或财力证明,如银行存折、汽车行驶证等复印件

  五、贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源)

  六、房屋所有权证

  七、工作、收入证明(夫妻双方)

  步骤:

  第一步、提交所需证件。

  1、房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;

  2、借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);

  3、收入证明(需盖公章)。

  第二步、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。

  第三步、在银行面签合同。房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

  第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。

  第五步、放款。抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

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