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房产抵押贷款逾期未还款银行会如何处置

  在当今众多贷款中,房产抵押是比较常用的一种担保方式。那当借款人到期无法还款时,银行会如何处理呢?

  根据相关法律规定,当借款人未按期偿还贷款时,银行通常会先进行电话催收或上门催收。在催收未果的情况下,银行会向法院起诉借款人,冻结所抵押房产,申请裁决借款人偿还贷款。若借款人不愿还款或无法还款,银行会申请拍卖所抵押的房产。

  银行合法拍卖抵押房产后,会从拍卖款中扣除借款人所欠的贷款本息、罚息以及诉讼等相关费用,余款会返还给借款人。如果在处置过程中,借款人不予配合,银行可向法院申请强制执行。

  Tips:房产抵押贷款时银行并不转移对该房产的占管形态,仍由借款人负责房产的保管。若借款人无法按时偿还债务,银行对房产不具有直接处置权,需要与借款人协商或通过上诉由法院判决后完成对抵押物的处置。

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