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银行房屋抵押贷款审批时间一般要几天

  银行放款速度慢是大家都知道的,但办理贷款的朋友,往往都是急用钱的人。所以贷款时间就成了大家迫切想要知道的问题。银行房屋抵押贷款审批时间一般要几天?

  银行申请房产抵押贷款周期在20个工作日左右,要求最低借款一年,综合和费用在1%左右。

  1、提出民间房产抵押贷款申请。借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果民间 房产抵押贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。

  2、准备民间房产抵押贷款资料(会根据不同的银行有不同的材料提供)。总体来说,如果是个人 房屋抵押贷款,需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状 况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可 证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报 表、资产证明。

  这是民间房产抵押贷款流程中相当重要的一环,因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱,如 果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦。

  3、看房评估。提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。 每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来 说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。

  4、报批贷款。将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户 一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

  5、借款合同公证。借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员 对其进行公证。

  6、抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

  7、银行放款。由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款 。

  8、按期还款。此点是建立良好信用的重要环节,若按期足额还款,或对借款人日后再借款、找 工作等方面产生积极性推动作用。

  9、民间房产抵押贷款结清后办理注销手续。注意贷款结清后,到房产局办理房产抵押注销手续 ,以免造成日后不必要的麻烦。

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